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想创业,先看看这份创业办公选址攻略!

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想创业,先看看这份创业办公选址攻略!

  • 庞莎莎 | 2018-03-08 16:17:00
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社会发展到了现如今,很多的人开始选择自主创业,市场竞争的激?#39029;?#24230;?#19978;?#32780;知。其实只要在创业的过程中掌?#29031;?#30830;的方法,赢利还是有可能的,?#28909;?#35828;,公司选址就是创业过程中很重要的一?#20581;?br />
选址工作切忌盲听、盲信、盲从,缺少调查和评估的选址难以?#19994;?#31526;合条件的经营场所,因而,选址不能一味求快,创业者应该多对意向的地段进行多方面的考量,权衡各个因素的优劣,从长远角度考虑,为自己企业日后的经营发展打下良好的基础。

对于刚刚迈进创业圈的人来说,最为关注的无非这样几件事:第一,把一次性成本降到最低;第二,把运营成本降到最低;第三,把潜在的风险降到最低;第四,把机会放到最大。所以,基于这样几点创业初衷,就需要谨慎考虑好公司选址的这样几个因素:区位、价格、环?#22330;?a href="http://search.jmw.com.cn/i230/" target="_blank" style="color:#727272" >服务。

区位是关键

所谓“区位”,是指以公司所在地为中心,向四周延伸至某一距离所形成的圆形区域。大致分为三?#37073;?#26680;心商业区、区域性商务办公楼或开发区、社区?#29992;?#27004;。

对于新创业的来说,要用发展变化的眼光看问题,并不是选择最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。首先,没有必要把公司的办公地址选在一些高档或知名的办公区,因为这样会伴随着高额的房租费用,这对于公司?#25484;?#27493;的时候是不利的,会造成很大的成本消耗。其次,大部分纯住宅用途的?#29992;?#27004;又无法注册成立公司。所以,入驻一些孵化器、集中办公区便成了当下越来越被创业者看好的公司选址上上签。创业者可以选择注册在挂靠地址上面,这样办公地址选择的空间就很大了。

北京经济技术开发区内共8个集中办公区,各具特色,各领风骚,都为创业者提供了足够大的发展?#25945;ā?#20197;位于亦庄荣昌东?#33268;?#30427;大厦C座的【快创商学院孵化器】为例,由于该孵化器具备了最基本的交通利达性--紧临亦庄地铁沿线和开发区交通服务中心,可?#26376;?#36275;绝大多数?#28909;?a href="http://itjy.jmw.com.cn/" target="_blank" style="color:#727272" >IT公司对于所要承租物业的交通及地理?#24674;?#30340;严格要求(即:办公地址距员工住?#26041;?#36817;或较为方便),因此相较于开发区内其他7个集中办公区,快创商学院孵化器更具有了区位上的优?#21860;?br />
价格为主导

企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体,经?#32654;?#30410;对于企业来说当然?#20146;?#37325;要的考虑因素。企业初创时期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售?#38498;?#30340;年收入,?#21152;?#20844;司选址有关。因此,想办法使企业选址所带来的费用最小化是企业选址的首要原则。

位于亦庄荣昌东街地铁站附近的【快创商学院孵化器】,办公室租赁3.5元/平方米/天,集中办公区工位600元/月,这在整个北京创业孵化器领域同比来说都是偏?#36864;?#24179;的。虚拟注册地址虽然位于北京亦庄,但属于中关村科技园,享受所有国家性政策优惠,6千元/年。便利的交通与优惠的政策,吸引了大批初创企业入驻。

在北京地区有很多公司可以提供虚拟注册地址,就北京亦庄地区而言,就有8个集中办公区。但由于跟工商局及税务局的关系不同、提供的虚拟注册地址的可靠程度也不一样。目前,能够提供最正规虚拟注册地址的企业是“集中办公区”,它是国家为了扶持中小企业创业而批准的,这对于初创公司而言,可?#36816;?#26159;个福音。“集中办公区”提供的地址在工商税务等部门已经备?#31119;?#21487;让使用虚拟注册公司的企业放心经营,不需要担心工商税务检查等事宜。

环境效应

随着中国经济转型升级,创业企业的选址需求正在发生变化,尤其是初创企业,愈来愈倾向于选择产业环境及配套设施完善,且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟产业园区孵化器。当然,选择这些孵化器时,要重视他们的发展理念。

常常听人说,创业公司的选址一定要注意群聚效应。接近什么样的人,就会走什么样的路。身处什么样的圈子,就会成为那种圈子里的人。限制自己发展的,往往不是智商?#33073;?#21382;,而是所处的生活圈及工作圈,所以,身处的圈子很重要。?#21592;?#20140;经济技术开发区为例,该开发区作为北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高?#24405;?#26415;产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,成功打造了若干产业集?#28023;?#32819;熟能详的国际名企业鳞次栉比。在这样一个飞速发展的创新创业中?#37027;?#33258;己想不创新不上进都?#36873;?br />
当然,入驻经济开发区、高科技园区等创业项目相类似产业的聚集区,?#22815;?#24471;到相应产业生产要素,例如上下游伙伴、人才、产业信息等,这是创业公司选址的重要因素之一。再?#21592;?#20140;快投会网络科?#21152;?#38480;公?#37202;?#19979;的【快创商学院孵化器?#31185;教?#20026;例,其?#25945;?#23450;位就是“区域产业创新中心”,无论是企业的创新,还是人才的培育,在业内都是首屈一指的。据相关数据显示,快创商学院成立三年来,先后有1000多位新锐企业家入学就读,通过快创商学院这一产业孵化?#25945;ǎ?#33267;今已帮助90多家学员企业成功获得风险投资。创业企业与投资机构的无缝对接,正让越来越多的创业者从中受益,“价值链?#21360;?#20849;创共赢”的经营理念?#27493;?#27425;深入人心。因此,找一个创新创业氛围较浓的孵化器,对于一个正在处于成长阶段的公司而言?#24425;?#33267;关重要的一点。所谓圈子成就格?#37073;?#26684;局决定成败!

服务要到位

创业开公司,选址要考虑的最后一点就是配套服务因素,无论是?#24067;?#35774;施(如供电情况、网络宽带及所在物业的电梯等情况,以及所租赁办公区域的环境现状),还是软件跟进(后续配套服务),?#21152;?#24403;成为初创企业选址的重要因素之一。

据了解,北京经济技术开发区内的8家集中办公区,其中北京快投会网络科?#21152;?#38480;公司的【快创商学院孵化器?#31185;教ǎ?#27599;年都会为入驻快创孵化?#25945;?#30340;创业者们提供近50场创业?#36153;?#27963;动,200多场创业沙龙与论坛,不断为创业企业与投资机构牵线搭桥,这就为入驻企业的未来发展不仅夯实了基础,同时也逐渐把快创商学院自身打造成一站式综合服务?#25945;?#21644;孵化?#21543;?#31449;。事实上,一直以来,快创商学院始终秉承着抱团取暖,快并快乐创业的理念,不断改善集中办公区创业环境,支持中小微企业发展,助力初创企业腾飞。据悉,近半年来,已有10多个创业企业入驻【快创商学院孵化器】,几十个意向企业客户?#24067;?#23558;受益于该集中办公区。

另据介绍,快创商学院集中办公区还设立了相关公司注册的配套服务,由专人担任政府行政事务专?#20445;?#21516;时设有工商登记注册指导站,由注册专员免费为入驻企业提供工商登记注册咨询和代理办理业务。建立企业台账和档?#31119;?#30021;通各相关职能部门与入驻企业的联?#30331;?#36947;,为企业提供集中办理事项服务,对入驻企业提供法律法规咨询,及时传达相关职能部门要求并协助落实到位。

总结

创业对于大多数人来说,无疑是一场?#32431;?#24182;快乐着的冒险。从灵光乍现到选址注册,再到守得云开见月明,这一路走来,其中的艰?#28872;?#21482;有创业者本人知道。企业的地址一旦确定下来,将长期在那里从事生产经营活动。因此,对于企业选址是一项战略性的决策,必须要有战略意识。选址工作要考虑到生产力的合理布?#37073;?#35201;考虑市场的开拓,要有利于获得?#24405;?#26415;、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下,还要考虑如何有利于参与今后的国?#22987;?#31454;争。

总之,创业并非人人都能参与,但你得知道:在创业这件事上,只有三思而行,才能百?#35762;?#36155;。?#28909;?#35828;,创业第一步:企业选址!

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